!!! ImmoPoint !!! ALTENGERECHTES Wohnen mit SCHWIMMBAD + …, Hagen

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 19.05.2018
- gültig bis: 18.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 68,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro
- Baujahr: 1978

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Willkommen zu unserer exklusiven Immobilienpräsentation!

WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben!
**** IP V 3 K 110 A ****

* EXPOSÈ - ANFORDERUNG
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern viele auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen.

* MAKLERDIENSTE
Das Exposé selbst bietet Ihnen einen ersten Einblick in das angebotene Objekt. Bitte beachten Sie, dass die alleinige Rechtsgrundlage nur der Kauf- oder Mietvertrag ist.
Bis zu einem möglichem Kauf oder einer Anmietung bleiben unsere Dienste unverbindlich und kostenlos. Unsere Courtage wird erst im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Anmietung fällig.

Weitere Objektinformationen und Angebote finden Sie auf
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* OBJEKTINFORMATIONEN:
Massivbauweise auf Erbpacht inkl. 2 Einzelgaragen, Schwimmbad und Sauna

431,- € Hausgeld inl. Nebenkosten, Rücklagen, Verwaltung...
zzgl. Heizung + Strom + Telefon + Internet über örtliche Anbieter

Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg, das seinen Bewohnern unter anderem einen gemeinsamen Pool und eine Sauna bietet. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und garantiert somit barrierearmen Komfort. Perfekt für Erholung und Freizeit direkt im Haus und vor der Haustür.

* AUFTEILUNG UND RAUMKONZEPT
Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch großzügige, bodentief verglaste Zimmer. Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem ca. 19 m² großen Balkon – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das offene Esszimmer grenzt harmonisch an das Wohnzimmer und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Eine große Küche mit eigenem, ca. 7 m² großem Balkon rundet den Wohn- Essbereich ab. Praktisch ist auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.
Weiterhin umfasst das Objekt eine Diele mit einem geräumigen Einbauschrank mit Schiebetüren, ein modernes Gäste-WC sowie einen durchdacht geschnittenen Flur. Das hochwertige Haupt-Badezimmer ist ein Highlight – ausgestattet mit einer begehbaren Badewanne inklusive Tür und alternativer Duschmöglichkeit.

* BARIERREARMES WOHNEN
Besonders erwähnenswert ist die altengerechte Auslegung des gesamten Objekts: Granitfliesen und breite Türen garantieren, dass auch Rollstuhlfahrer sich hier problemlos zurechtfinden und ein komfortables Wohnen genießen können.

* ZUSÄTZLICHE BESONDERHEITEN
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, sowie die grundlegende Sanierung mit 3-fach Verglasten Fenstern, Granitböden und breiten Türen sind die absoluten Highlights dieser Immobilie.
Ein Wandsafe rundet die Sicherheitsausstattung ab. Zwei Einzelgaragen bieten zudem ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

* FAZIT
Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit barrierefreiem, altersgerechtem Design und einer hervorragenden Energieeffizienz. Der eigene Wellnessbereich im Haus sowie die zwei Garagen runden das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern

* VERKAUFSPREIS und FINANZIERUNG
Beispiel:
Verkaufspreis ewtl. wie folgt :
1. Wohnung = 240.000,00 € ( 2.100 E/m²)
2. Garage 1 = 18.000,00 €
3. Garage 2 = 18.000,00 €
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Summe = 276.000,00 €

Bsp 1.
Eigenkapital = ca. 100.000,00 € - 200.000,00 € Finanzierung zu 3,5% Zinsen + 2,5% Tilgung = 12.000,00 € : 12 = 1.000,00 €/ Monat