Modernisierte Eigentumswohnung mit neuem Badezimmer, Garage …, Hagen

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses zentral gelegen im beliebten Hagener Stadtteil Hohenlimburg-Elsey. Die Wohnung wurde seit 2020 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Gesamtzustand. Sämtliche Fenster wurden erneuert, ebenso die komplette Elektrik sowie die Wohnungsinnentüren. Darüber hinaus wurde ein modern ausgestattetes und gefliestes Duschbad eingebaut. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie direkt das moderne Duschbad sowie das großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Über eine separate Zwischendiele mit praktischem Abstellraum sind die Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer erschlossen. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Loggia. Die Loggia ist ideal nach Südwesten ausgerichtet und bietet dank vorhandener Markise einen angenehmen, geschützten Außenbereich mit attraktiver Sonnenlage, perfekt für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Ein weiteres Plus ist die unmittelbar vor dem Haus befindliche Garage mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine modernisierte Immobilie ohne unmittelbaren Investitionsbedarf in zentraler Lage von Hohenlimburg suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Gesamtzustand und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Abschließend ist darauf hinzuweisen, dass sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Kaufinteressenten müssen berücksichtigen, dass für den Erwerb dieser Immobilie mindestens 30 % des Kaufpreises zuzüglich der Kaufnebenkosten als Eigenkapital erforderlich sind.