Büro- oder Servicefläche...! VIELSEITIG nutzbar - in sehr …, Birkenfeld

Diese gepflegte Gewerbefläche mit ca. 70 m² plus einem kleinen Abstellraum überzeugt durch FLEXIBLE Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Umfeld. Die Einheit verfügt über eine helle Schaufensterfront mit ca. 10 m Länge und automatischer Schiebetür (1,80 m breit). Die vorhandene Ausstattung eignet sich ideal für ein kleines Bistro, Café oder vergleichbare Konzepte. Auch alternative Nutzungen aus den Bereichen Dienstleistung oder Handel sind denkbar. Ein eingebauter Backloader-Kühlraum von ca. 6 m² ist bereits vorhanden. Optional können Backloader und Verkaufsschränke übernommen werden. Der Zustand der Fläche ist renoviert, modern und sehr sauber. Ein kleiner Nebenraum mit Waschbecken eignet sich ideal als Vorbereitung, Lager oder Büro. Zudem stehen ausreichend Parkplätze direkt am Objekt sowie die Nutzungsmöglichkeit von Kundentoiletten im Gebäude zur Verfügung.