Privatverk. Baugrundstück 614 qm/ 7 km von Berlin in 16562 …, Hohen Neuendorf/ Bergf.

Es handelt sich um ein 614 qm großes BAUGRUNDSTÜCK in einer ruhigen, aber sehr zentral gelegenen Wohnstraße von 16562 HOHEN NEUENDORF (ORTSTEIL BERGFELDE), das die Besitzerin als PRIVATVERKAUF (OHNE MAKLERGEBÜHR) anbietet. Das Grundstück wird mit einer bewilligter (BAUVORANFRAGE) angeboten (näheres siehe weiter unten), was dem Käufer Planungssicherheit gibt. Für das betroffene Baugebiet gilt § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien: Strom, Wasser + Abwasser, Gas , Telefon/ Internet sind anliegend. Die Straße ist befestigt (2 Auffahrten sind vorhanden). Die Längenmaße des Grundstücks entnehmen Sie bitte der Flurkarte auf dem Titelblatt dieser Anzeige. Das Baugrundstück ist Teil eines 1166 qm großen Gesamtgrundstücks, das real geteilt wird (der Teilungsprozeß läuft z.Zt.). Es entsteht und eine vordere, an der erschließenden Straße anliegende Grundstückshälfte von 614 qm, die zum Verkauf ansteht, und in eine hintere 552 große Grundstückshälfte, die bei der Eigentümerin verbleibt. Dieser Grundstücksteil wird zukünftig über Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen. Eine von der Eigentümerin gestellte und von der zuständigen unteren Baubehörde Oranienburg bewilligte Bauvoranfrage zur Grundstücksteilung und zur Bebaubarkeit des vorderen Grundstücks diente u. a. dazu, die mögliche Bebaubarkeit der vorderen Grundstückshälfte auszuloten. Der Bauvoranfrage zufolge darf eine Grundstücksfläche von 218,98 qm (GRZ 0,35) überbaut werden. Es wurde der Bau eines unterkellerten Wohnhauses mit 2 Vollgeschossen und einer Grundfläche von 181,78 qm sowie Terrasse, Zuwegung, Garage und Auffahrten bewilligt. Diese Bauvoranfrage ist bis Herbst/ 2029 gültig. Ein möglicher Käufer des Grundstücks ist natürlich nicht an die Vorgaben dieses Bescheids in dieser Form gebunden und kann seine eigenen Vorstellungen verwirklichen. Laut dem entsprechenden Bewilligungsbescheid der Baubehörde ist der Bau von Wohnhäusern mit 1 oder 2 Geschossen in lockerer Bebauung möglich unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung.