Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage - solide …, Ibbenbüren / Püsselbüren

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1978 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen, eigenen Gartenbereich. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ibbenbüren-Püsselbüren. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein ebenfalls modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, abschließbarer Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der Garten ist schön angelegt und bietet neben einer angenehmen Privatsphäre praktische Zugänge sowohl zur Vorderseite als auch direkt zum Hinterhof und zur Garage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Ibbenbüren sowie die umliegenden Verkehrsachsen ist gut gegeben. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2025 vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Weitere Informationen zu den Mietdetails stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.