Wohnhaus, Nebengelass, Garten, teilgewerbl. oder Mehrgenerat …, Oberkrämer

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich vielseitiges Anwesen in 16727 Oberkrämer / Ortsteil Bötzow im Landkreis Oberhavel. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, umfangreiche Nutzflächen, ein gepflegtes und technisch durchdachtes Gesamtobjekt sowie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Leben und Arbeiten an einem Standort. Das Anwesen eignet sich besonders für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte, Selbstständige oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf, Lagerflächen, Werkstattmöglichkeiten oder einer teilgewerblichen Nutzung verbinden möchten. Gerade die Kombination aus großem Wohnhaus, umfangreichem Nebengelass, weitläufigen Hof- und Außenflächen sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Gewächshaus und wertvollem Baumbestand verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Das Objekt wurde in den vergangenen 21 Jahren im Rahmen eines stillen Gewerbes teilgewerblich genutzt. Diese langjährige Nutzung unterstreicht die praktische Flexibilität des Anwesens. Ob und in welchem Umfang eine zukünftige gewerbliche oder teilgewerbliche Nutzung zulässig ist, ist vom Erwerber eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Besonders hervorzuheben sind neben der großzügigen Raumstruktur des Hauses der große Wintergarten mit Whirlpool, ein Wellnessbereich im Keller mit Sauna, moderne technische Ausstattung wie Klimaanlage und Wallbox sowie ein hochwertiges Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung, Alarmanlage, Brandmeldern. Insgesamt handelt es sich um ein seltenes Gesamtobjekt mit viel Platz, hoher Nutzbarkeit und einer Ausstattung, die deutlich über das übliche Maß hinausgeht. Eckdaten •Grundstück ca.: 937 m² •Wohnfläche ca.: 249 m² •Nutzfläche ca.: 300 m² •Anzahl Zimmer: 7 + DG •Baujahr Wohnhaus: 1932 •Nebengebäude: große Werkstatt, 3 Schuppen sowie eine weitere Garage für Lagerzwecke •Stellplätze: 3 bis 4