Ihr neues Zuhause direkt am Meer: Neubau-Doppelhaushälften …, Vollerwiek

Ihr neues Zuhause zwischen Nordsee, Weite und Ruhe Neubau-Doppelhaushälften in Vollerwiek auf der Halbinsel Eiderstedt – direkt hinter dem Deich, wenige Schritte zum Weltnaturerbe Wattenmeer und nur ca. 10 km vom Luftkurort Sankt Peter-Ording entfernt. In unmittelbarer Deichlage auf der Halbinsel Eiderstedt entsteht dieses stilvolle Neubau-Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in Vollerwiek. Nur wenige Schritte trennen das Grundstück vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – einem Landschaftsraum, der durch Weite, Ruhe und den stetigen Wechsel von Ebbe und Flut geprägt ist. Die Nähe zum bekannten Luftkurort Sankt Peter-Ording (ca. 10 km) ergänzt diese besondere Lage um ein vielfältiges Angebot an Infrastruktur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Architektonisch fügt sich das Neubauprojekt mit seiner landschaftstypischen Reetdacheindeckung harmonisch in das gewachsene Küstenbild Eiderstedts ein. Die beiden Doppelhaushälften mit ihren jeweils 4 Zimmern bieten moderne Wohn- und Lebensqualität. Ob Singles, Paare mit Kindern oder auch Paare, die in Ruhe ihren Lebensabend hier gestalten möchten: Diese Immobilie in fantastischer Naturlage lässt keine Wünsche offen. Die zeitgemäße KfW-55 Bauweise und der landschaftstypische Baustil zeichnen diesen energieeffizienten Neubau aus. Wenn Sie als Kunde einen höheren Standard (KfW-40 EH) wünschen, kann dieses (nur vor Baubeginn) gegen Aufpreis in Absprache mit dem Bauträger realisiert werden. Wesentliche und zukunftsgerichtete Merkmale sind die hohe Wärmedämmung und die energieeffiziente Heiztechnik dank einer Erdwärmepumpe. Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und zeitgemäß. Die offene Küche bildet mit dem großzügigen Wohnzimmer eine über 32 m² große Einheit. Ein Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die Wohnflächen der einzelnen Doppelhaushälften liegen bei jeweils ca. 101 m². Weitere Nutzflächen von jeweils ca. 11 m² stehen im Spitzboden zur Verfügung. Gebaut wird nach den Sicherheits- und Qualitätsstandards für KfW-55. Die selben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne, gütegeprüfte Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in Einem. Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht. Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, die Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten. Besonderes Highlight: Das Dach wird landschaftstypisch mit QSR- geprüftem Reet eingedeckt. Jede Wohneinheit wird mit einer eigenen, energieeffizienten Erdwärmepumpe ausgestattet. Diese Form der Wärmeversorgung nutzt die im Erdreich gespeicherte Energie und ermöglicht eine zeitgemäße, sichere und wartungsarme Beheizung der Wohnräume. Alle zu heizenden Räume werden zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Duschen werden als moderne und zeitgemäße Walk-In Dusche geplant. Für jede Doppelhaushälfte ist ein offener PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen. Das Grundstück hat einen direkten Zugang zum Deich. Von hier aus können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt auf dem Deich eine Tour Richtung Sank Peter-Ording oder Richtung Eidersperrwerk/ Dithmarschen starten! Baubeginn: 1 Monat nach Verkauf einer Doppelhaushälfte, Fertigstellung: ca. 10 Monate nach Baubeginn,Grundstücksgröße insgesamt ca. 735 m², davon ½ Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung, 1 offener PKW-Stellplatz je Doppelhaushälfte (im Kaufpreis enthalten), Optional Carport (nicht im Kaufpreis enthalten), Wohnfläche je Doppelhaushälfte ca. 101 m² zzgl. ca. 16 m² Terrasse, Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Energieeffiziente Erdwärmepumpenheizung je Doppelhaushälfte Kaufpreis je Doppelhaushälfte: 649.000,-- € (KfW 55) **