Helles und modernes Loft zentral in Altona, Hamburg

Eine einzigartige Immobilie inmitten der quirligen Altstadt von Altona! Das wunderschöne 4- geschossige Jugendstilgebäude mit den klassischen Stilelementen an der Fassade wurde im Jahr 2001 aufwendig saniert. Die 126 qm große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit Südbalkon wurde in dem Zuge ebenfalls komplett ausgebaut. Das Ergebnis: eine großzügige, stylishe Loft-Wohnung mit einzigartigem Charakter, in der man sich einfach wohlfühlen muss! Schon beim Betreten der charmanten Wohnung werden Sie von der Großzügigkeit und der eleganten Anmutung begeistert sein. Durch die lichten Raumhöhen mit den schönen geweißten Deckenbalken und dem freien Blick vom Eingang bis hin zum Südbalkon mit den großen Fensterflächen im klassischen Stil gelangt man durch den geräumigen Flur in das Herzstück der Wohnung ? sie besticht durch einen offenen großzügigen ca 90 qm großen Lebensraum. Dieser ist im Industrial-Style mit tollen ursprünglichen Details u.a. einer alten Stahlwinde gestaltet. Die schönen roten Backsteine sind an einigen Stellen frei gelegt und strahlen mit den in der ganzen Wohnung verlegten breiten aus dem Baujahr stammenden Holzdielen moderne Eleganz & Beständigkeit aus. Die Dielen sind abgeschliffen und weiß geölt. Die hochwertigen und natürlichen Materialien (Stein/ Holz/ Glas/ Stahl) vermitteln Purismus und Wertigkeit und spiegeln die moderne Wohnkultur einer Stadtwohnung wider. Eine Küchenzeile mit hochwertigem Samsung-Side to Side-Kühl-/Gefrierkombi inkl. Wasseranschluss ist an der rechten Wand des Raumes integriert. Durch die Südausrichtung, die breite Fensterfront sowie die Höhe der Wohnung in der 3. Etage ist der Wohnraum mit viel Licht durchflutet. Zwei breite Balkontüren geben den Weg frei auf den großen nach oben freien Südbalkon, von dem man einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser und in den grünen Innenhof hat. Der ca 10 qm große Balkon ist mit Bangkirai-Dielen belegt. Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, die von dem Wohnbereich zu begehen sind. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem hell gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche verbunden (en-suite). Die Dusche wurde gerade erst komplett erneuert. Ein separates Ankleidezimmer befindet sich unmittelbar vor dem Schlafraum. Dieses Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (160x200) und einen klappbaren Holzschreibtisch. Das Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer gestaltet, geht von der anderen Seite des Wohnraums ab und ist auch ca. 12 qm groß. Vor dem Arbeitszimmer ist eine gemütliche Loungeecke eingerichtet mit 2 Sesseln und einem Schlafsofa (B 198 cm, H 41 cm, T 124 cm) . Der Wohnbereich verfügt über eine hochwertige Bolia-Couch mit Recamière und 2 Hockern, welches auch als Gästeschlafplatz dienen kann. Zur Verfügung steht weiter ein Smart-TV, 40" mit Internet TV/ IP., ein Blu-ray Player, ein CD Player, ein DVD Player sowie eine HiFi-Anlage. Der aus alten Gerüstbohlen handwerklich gefertigte Esstisch bietet Platz für bis zu 8 Personen. Bei Bedarf kann das Arbeitszimmer mit einem festen (Doppel-) Bett ausgestattet werden. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft des Hauses besteht aus nur 5 Parteien. Das Haus wurde in 2001 nach hohen Ansprüchen auch im ökologischen Sinne saniert. Ganz Altona ist Anwohnerparkgebiet. Es gibt die Möglichkeit, ein dauerhaftes vergünstigtes Parkticket für die Parkzone 102 zu erwerben.