*NEUBAU einer Klassisch, exklusiven STREIF-Villa-Eleganz …, Hagen

Der Hausentwurf dieser klassischen Villa ist mit weißen Fensterelementen und einem roten Walmdach angelegt und kann so auch leicht in einem mediterranen Stil ausgeführt werden. Prägend sind die mittig angelegten Gebäuderückzüge an der Front- und Gartenseite. Bodentiefe Fensterelemente im Erd- und Obergeschoss der Villa bieten herrliche lichterfüllte Räume und strahlen ein repräsentatives Flair aus. Der Entwurf dieser Villa kann vielfältig individualisiert werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Erdgeschoss zwei gleich große Flächen, die als Koch-/Essbereich und als Wohnbereich zu gestalten sind. Insgesamt liegt hier mit 62 m² ein luxuriöses Raumangebot vor. Mittig ist das offene Treppenhaus gelegen, das den beiden Bereichen eine Struktur verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Zusatzraum, der als Büro, Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, ein separater Garderobenbereich und ein Duschbad runden das Raumangebot ab und bringen Flexibilität in die Raumnutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet mit zwei Lufträumen/Galerien über dem Wohn- und dem Eingangsbereich viel Flair und Tageslicht. Der Elternbereich ist mit Schlafbereich, Ankleide und Bad in einer Raumfolge auf fast 40 m² luxuriös angelegt. Zwei gleich große Kinderzimmer mit einem Kinderbad bieten weiteren Komfort. Die Grundrisse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Eine Ökobilanzierung oder Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG kann gegen Aufpreis angeboten werden. Die Hausdaten: Netto-Raumfläche 222,94 m² Außenmaße: 11,83 m x 11,83 m Dachform: Zeltdach Energieeffizienzhaus 40 Ausbaustufe fastfertig + Highlights: 2 Galerien, 2 Gebäuderückzüge, 3 Bäder, Zusatzraum Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile (z. B. Carport) zeigen, die nicht im Lieferumfang/Angebot enthalten sind.