AIGNER - Großzügiges Grundstück mit Altbestand in …, München

Das angebotene Grundstück mit ca. 632 m² ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren bebaut (K+E+1). Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 30 Abs. 3 BauGB in Form einer straßenbegleitenden Baulinie mit 5 m Vorgarten und im Übrigen nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen aus. Durch den bestehenden Altbestand ist das Grundstück bereits voll erschlossen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 130 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen (Dachgeschoss kein Vollgeschoss) denkbar. Es könnte somit ein kleines Mehrfamilienhaus/ Doppelhaus/ Einfamilienhaus mit ca. 311 m² Wohnfläche erstellt werden. Der Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2024 2.600 Euro/m² bei 0,7W. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.