135 m² Gewerbe an A46 – Halle, Büro & Werkstatt, Haan

Sie suchen modernen, funktionalen Raum für Ihr Unternehmen? Diese neu errichtete Gewerbeeinheit bietet 100 m² beheizte Hallenfläche und 35 m² komfortable Bürofläche in einem durchdachten Grundriss. Perfekt geeignet für Lager, Produktion, Werkstatt, Handel, Versand oder als Kombination aus Verwaltung und Betriebsfläche.

Ausstattung Halle:
Beheizt, isoliert und trocken
Starkstromanschluss (400V)
Sektionaltor (4 m Breite) mit integrierter Tür für bequemen Zugang
Befahrbar mit 40-Tonner LKW – ideale Anlieferungsbedingungen
Deckenhöhe für hohe Regale oder Maschinen geeignet
Robuster Industrieboden, staplergeeignet

Ausstattung Büro:

Separater, heller Büroraum mit Heizung
Glasfaser Internet Anschluss
Anschlüsse für Teeküche vorhanden
Eigenes WC mit Waschbecken und Wasseranschluss
Fenster

Mietkonditionen:

Miete: 1.650 € netto (4-Wochen-Preis)
Betriebskosten-Vorauszahlung: 135 €
Internetpauschale: 35 €
Kaution: 3 Nettomieten
Mindestmietdauer: 26 Wochen
Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.

Lagevorteile:
Die Einheit liegt in 42781 Haan in direkter Sicht- und Fahrtnähe zur A46. Von hier aus erreichen Sie Düsseldorf, Wuppertal und Köln in kurzer Zeit – ideal für überregionale Kunden und Lieferanten.
Im Umkreis von 500 m finden Sie Tankstellen, Schnellrestaurants (McDonald’s, Burger King), Supermärkte und weitere Versorgungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden. Die Nachbarschaft besteht aus etablierten Gewerbe- und Handwerksbetrieben – optimale Synergien möglich.

Adresse & Kontakt:
Lagerland.de GmbH
Landstraße 53
42781 Haan
0176-70463561
www.lagerland.de

Besichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!