Hallo Kapitalanleger aufpassen, Oppenheim

Das Objekt überzeugt durch seine vielseitige Verwendbarkeit - sowohl als Wohn - als auch als teilweise gastronomisch nutzbare Immobilie. Fakten auf einen Blick: * Baujahr 1764 * Grundstück ca. 164m² * UG + EG: gut frequentierte indische Gaststätte - aktuell für 1.700,00 Euro monatl. zuzüglich Nebenkosten verpachtet * OG 3 Zimmer-Wohnung ca. 80 m² * OG 2,5 Zimmer-Wohnung ca. 55 m² * DG 3 Zimmer-Wohnung ca. 92 m² * Dachterrasse mit Südausrichtung mit Markise und Granitfliesen * Garage und zwei Außenstellplätze Altbaucharakterliche Highlights stellen die historischen Fliesen, Pinienholzböden, Holzdielen sowie die teilweise erhaltenen Stuckdecken dar. Das Inventar sowie die Möbel können auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Aktuell ist die Immobilie wie folgt vermietet: 2 Wohnungen - Euro 600,- monatl. zzgl. Nebenkosten, gut frequentierte indische Gaststätte, verpachtet für Euro 1700,- monatl. zzgl. Nebenkosten. Beide Wohnungen werden noch privat bewohnt. Pro m2 sind lt. jetzigem Mietspiegel zwischen Euro 11,20,- und 12,80,- erzielbar Die Mieteinnahmen lassen sich noch Rendite steigernd erhöhen.

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