Wohnen in familienfreundlicher Lage über den Dächern von …, Gevelsberg

Bezugsfertig, für Pendler an das Ruhrgebiet (A1, A43, A46) & Bergische Land perfekt angebunden. rd. 350m² Außenfläche + rd. 140m² zum wohnen (á rd. 2.645€) + rd. 75m² beheizte Nutzfläche (á rd. 1.323€) + rd. 45m² Nutzfläche (á rd. 661€) aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnbereiche mit je Platz für Küche, Bad, Balkon/Terrasse, Wohn- & Schlafzimmer. Massivbauweise, Heimwerk- und Partyhütten im Garten, lange Einfahrt und Garage, Waschküche, Kellerbar und viel Raum für Individualisierung, da teilrenoviert. Besonderheiten Pflegeleichte, echt verklinkerte Fassade und verkleideter Giebel. Lichtdichte Außenrolladen an allen Fenstern, auch den Dachfenstern, vollelektrisch (außer Bad OG). KG, EG und OG ausnahmslos Massivwandbauweise, ab OG-Decke Holzbauweise. Eigener Glasfaseranschluss im Hausanschlussraum und Kupfer-Telefonleitung von dort ins OG. Gas-Brennwert-Heizung eingebaut im Frühling 2024 (Rundum-Sorglos-Mietvertrag kann übernommen werden). Gemeinsame Hauseingangstür und Windfang mit benachbarter Doppelhaushälfte sowie gemeinsamer Hausanschlussraum. Elektrisches Garagen-Sektionaltor mit integrierter Zugangstür. Teichanlage mit bestandsgeschützten Gartenhütten für gesellige Abende und Heimwerken.