Baulücke in attraktiver Lage!, Geldern / Walbeck

Baugrundstück in 47608 Geldern-Walbeck Baulücke in attraktiver Lage! Dieses interessante Grundstück ist ca. 396 m² groß und befindet sich in einer sehr beliebten, waldnahen Wohnlage des Spargeldorfes Walbeck am Ende einer verkehrsruhigen Wohnstraße. Das Baufenster sowie die Festsetzungen des Bebauungsplanes bieten hervorragende Möglichkeiten, sich den Traum von einem modernen und hellen Zuhause zu erfüllen. Eingebettet in eine gewachsene Struktur erwartet Sie hier ein angenehmer und familiengerechter Wohnstandort. Der Bebauungsplan weist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie eine Dachneigung von 40 bis 45 Grad aus, sodass ein typisch niederrheinisches 1,5-geschossiges Wohnhaus realisiert werden kann. Der Walbecker Ortskern mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem und schnell erreichbar. Grundschulde sowie Kindergärten sind direkt vor Ort. Wird ein größeres Angebot gewünscht, sind die Stadtzentren von Geldern bzw. Straelen weniger als zehn Autominuten entfernt. Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen bei Bedarf gerne zur Verfügung. Der nachstehende Kaufpreis beinhaltet die Erschließungsbeiträge im Sinne der § 127 BauGB. Eine kurzfristige Bebauung ist möglich, eine Bauträgerbindung besteht nicht. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 125.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).