Großes freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen, …, Geilenkirchen / Müllendorf

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Randlage bietet einen unverbaubaren Feldblick und empfängt Sie über den Souterrain-Eingang neben der linken Garage. Das voll unterkellerte Haus verfügt im Souterrain über fünf helle, geflieste Räume mit Fenster und reichlich Platz. Eine stilvoll integrierte Treppe mit moderner LED-Wandbeleuchtung verbindet alle Etagen und führt ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Rautenfenstern, die alle Bereiche verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet mit seinem Keramikofen und großen Fensterflächen das lichtdurchflutete Herzstück. Ein hochwertiger Boden in Eiche-Optik mit V-Fugen verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während umlaufende Deckenfriese mit integrierten LED-Leuchten für eine moderne Akzentbeleuchtung sorgen. Die angrenzende Küche verfügt über eine neuere Granit-Arbeitsplatte, neuen Laminat in Fliesenoptik, weiß lasierte Kieferndecke sowie moderne Lichtschalter mit Acrylglas-Umrandung. Eine Gegensprechanlage mit Videoanbindung zum Souterrain ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Wintergarten. Der Wintergarten ist nach Osten ausgerichtet und ca. 26,60 m² groß. Große Fensterflächen und ein zusätzliches Belüftungselement schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse umfasst ca. 48,50 m², bietet optimale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien und ermöglicht einen direkten Übergang in den Außenbereich. Der Garten präsentiert sich als Highlight, teils umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, die für natürlichen Sichtschutz zur Straßenseite sorgt. Ergänzt wird der Garten durch eine großzügige Wiese, auf der ein Zierkirschbaum steht, sowie mehrere Obstbäume. Zudem lädt ein Koi-Teich mit Granitumrandung zum Verweilen ein, an dessen Seite eine Sitzbank auf belgischem Granit-Untergrund platziert ist. Direkt daneben befindet sich ein gepflasterter Bereich, der ausreichend Platz für einen größeren Pool bietet. Der Nutzgarten umfasst ein Gewächshaus, Weinreben, einen Holzunterstand, ein Hühnergehege. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für den Anbau eigener Pflanzen und die Haltung von Kleintieren. Zurück im Erdgeschoss befinden sich in der Diele zwei Türen: Eine führt zum Gäste-WC, die andere zu einem Raum, der als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo eine helle Diele alle Räume erschließt. Das moderne Bad überzeugt mit 60×60 cm Fliesen, Keramik-Waschtisch mit Spiegelschrank, bodengleicher Dusche mit Glas-Falttür, Sitzbank und Wandnische. Wandhängendes WC, Handtuchheizkörper, Fußbodenerwärmung und integriertes Audiosystem runden den Komfort ab. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten. Drei weitere Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden, eines verfügt über Anschlüsse für ein zusätzliches Bad. Der Spitzboden bietet weitere Nutzreserven. Die oberste Geschossdecke sowie die Sparren sind jeweils mit 20 cm Dämmung versehen. Im Dachgeschoss ist zudem eine zweite Türsprechanlage installiert. Die Rollläden sowie die Treppenbeleuchtungen im Haus lassen sich bequem per App steuern. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Garagen mit elektrischen Toren: Die linke Garage bietet eine Wallbox, Wasser- und Starkstromanschluss, einen robusten Spaltplattenboden sowie ein Schwingtor. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Haus als Schmutzschleuse. Die rechte Garage überzeugt durch ihr Platzangebot und ein modernes Sektionaltor mit integrierter Schlupftür. Technisch überzeugt die Immobilie: Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe von 2020, ergänzt durch eine 2019 installierte Photovoltaikanlage. Ein Klimasplitgerät steigert die Lebensqualität spürbar.