Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten und PV-Anlage, Saterland

Das Wohngebäude mit 2 Wohneinheiten wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 173,96 m². Wohnungsgrößen: -Erdgeschoss: 94,04 m² -Obergeschoss 79,92 m² In der Erdgeschosswohnung befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Flur und Heizungsraum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenso 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur und Heizungs-und Abstellraum. Am Haus befindet sich ein Carport mit 2 Stellplätzen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 450 m². Auf dem Dach des Hauses wurde vor ca. 12 Jahren eine PV-Anlage mit 12,21 KW installiert. Kaufpreis PV-Anlage VHB Die Kaltmiete beträgt € 400,- / Wohnung und Monat. Hier ist noch erhebliches Steigerungspotenzial möglich und könnte beim Eigentümerwechsel erhöht werden. Kaltmieteinnahmen p.a. € 9.600,- Zusätzlich die Einnahmen der PV-Anlage. Kaufpreis: 259.000,- Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar vom Käufer an uns mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags