Westend-Süd: Renovierungsobjekt, 2 Zimmer, Wert ./. (Bad + …, Frankfurt am Main

Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts. Die Wohnung wurde zuletzt vermietet und wartet nun auf ihre Neugestaltung mit Materialien, Farben und Ausstattung nach den eigenen Vorstellungen des Käufers. Der Kaufpreis ergibt sich aus dem Mittelwert aktueller Angebote im Westend-Süd für eine gehoben renovierte Wohnung, abzüglich einer solide kalkulierten Renovierungskostenschätzung. 56,67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Hochparterre in einem Fünfgeschosser (Baujahr 1955). Großes Wohnzimmer 24,64 m², Schlafzimmer 12,97 m², Küche 6,03 m², Bad 3,85 m². Loggia nach Osten, vom Schlafzimmer und der Küche zugänglich, Blick auf begrünten Innenhof. Keller, Waschmaschineanschluss in gemeinschaftlicher Waschküche, Fahrradstellplatz im Innenhof. Einige Fotos zeigen KI-generierte Visualisierungen möglicher Zielzustände nach Renovierung — als Inspiration, nicht als verbindliche Darstellung, markiert unten links. ---- 30.4.26 Die Gespräche mit den Interessenten zeigen, dass die gute Lage eine angemessene Ausstattung nahelegt. Das betrifft das Bad, das erneuert werden sollte, und den Heizkörper in der Küche, der sinnvoller unter das Fenster gehört. Beides ist in der aktualisierten Kostenschätzung enthalten. Der Preis wurde entsprechend angepasst.