Spectakuläre Villa in Olbia Sardinien

Willkommen in Olbia, hier bieten wir Ihnen eine spektakuläre und neue Villa von etwa 600 Quadratmetern auf drei Ebenen, die einzigartig ist.

Die hohe Sorgfalt bis ins kleinste Detail beeindrucken bei diesem exklusiven Anwesen.
Sämtliche Räume verfügen über ein durchdachtes Beleuchtungssystem Innen wie Außen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Küche mit Blick auf den Pool und den Garten, dem Pavillonbereich aus Schmiedeeisen von 60 Quadratmetern mit Vorhängen und Winterschließungen.

Der elegant verarbeitete und im Detail durchdachte Speisesaal ist etwa 60 Quadratmeter groß.

Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern und ein Technikraum neben der Küche von ca. 12 m2, der als Waschküche genutzt wird.

Im Obergeschoss finden wir das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Doppeldusche ausgestattet ist, einen 7 m² großen Kleiderschrank, eine große Terrasse, die an drei Seiten des Schlafzimmers verläuft und den Garten, den Swimmingpool und die Auffahrt zur Villa überblickt.

Im Untergeschoss wurde ein Spiel-/Erholungsbereich geschaffen, der sich auf über 70 qm in eine toskanisch-rustikale Taverne mit rustikaler Küche, Holzofen, großem Holztisch, Riesenleinwand und Wohnzimmer aufteilt, daneben gibt es noch eine weitere Raum mit der Funktion eines klimatisierten Weinkellers.

Auch im Untergeschoss gibt es ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, im rustikalen Stil, ein kleines Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer für das Personal, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio von etwa 50 m2, das zum Spa führt, bestehend aus einem exklusiven türkischen Bad mit Farbtherapie. Dusche und große Hydromassagewanne für fünf Personen, wo zur Erleichterung der Entspannung Audiosysteme, ein Sternenhimmel mit Swarovski-LEDs und Glasfasern vorhanden sind.

Alle Etagen werden von einem luxuriösen Kone-Aufzug mit 2 Ausgängen pro Etage bedient.

Weiter durch den Korridor mit Antipanik-/Brandschutztür gelangen Sie in die 110 m2 große Garage mit stahlfarbenen Wandverkleidungen und kunstharzbeschichtetem Boden mit elektrischer Drehtür, 4 Meter breit mit Fahrzeugrampe.

Auch ein Erweiterungsprojekt zur Volumenvergrößerung im Obergeschoss mit dem Ziel der Errichtung einer zweiten Suite ist bereits vorgestellt.

Besonders zu erwähnen sind:
Fußbodenheizung, Kühlung über hocheffiziente Wärmepumpen und das sehr hohe technologische Niveau, das vorhanden ist, wie fortschrittliche Hausautomation, Hochrisiko-Sicherheitssysteme und das integrierte Videoüberwachungssystem.

EUR 1 290 000 zuzügl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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