Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Altbach

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altbach (Hochparterre)

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Altbach und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine stabile Vermietungssituation. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, eine schöne Küche sowie ein sehr modernes Badezimmer. Die Räume sind funktional und ansprechend gestaltet, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Der Mieter würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht, die Wert auf eine sofortige und langfristige Rendite legen.

Highlights im Überblick:
• Hochparterre in gepflegtem Mehrfamilienhaus
• Ca. 65 m² Wohnfläche
* 2018 kernsaniertt
• 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
• Sehr modernes Badezimmer
• Schöne Küche
• Kleiner Balkon
• Derzeit gut vermietet - die nette Familie möchte zunächst gerne in der Wohnung bleiben
• Ideal als Kapitalanlage
* Kühlschrank, Backofen, Lampen und Vorhänge stehen im Eigentum des Mieters
* Fahradkeller und Trockenraum im Haus
Diese Wohnung vereint eine gute Lage, solide Ausstattung und eine sichere Vermietung – eine interessante Gelegenheit für Investoren oder perspektivisch auch für Eigennutzer.
* Energieangaben KWK, 114,5 KwH/(m²xa), D, 1951, Verbrauchsausweis

Kaufpreis EUR 254000 zuzügl.4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.