Attraktive Gewerbefläche im Gesundheits- und Wohnumfeld von …, Essen

Ladenlokal mit Lagerhalle und Personalraum zu vermieten in Essen-Holsterhausen. Ideal für Gesundheitsdienstleistungen, Boutique-Fitness oder Büro-/Dienstleistungsnutzung. Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 370 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses an einer belebten Einkaufsstraße – eingebettet in ein lebendiges Wohnquartier mit hoher Fußgängerfrequenz. Dank der direkten Nachbarschaft zu einer etablierten Apotheke sowie einer mehrfach besetzten Arztpraxis eignet sich das Objekt hervorragend für Gesundheits-, Therapie- oder Bewegungsangebote sowie moderne Dienstleistungskonzepte. Die Fläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungsarten: Nutzung/ Beispielhafte Aufteilung: - Gesundheitszentrum / Praxisgemeinschaft: Empfang, Wartezone, 6–8 Behandlungsräume, Sozialräume - Boutique-Fitness / Bewegung / Yoga / Reha-Training: Kursraum(e), Umkleiden, Dusche, Empfang, Büro - Dienstleistungs- oder Coworking-Fläche: Empfang / Gemeinschaftsbereich, 6–10 Büro- oder Beratungsräume, Meeting- und Pausenbereich Ein Umbau oder eine Teilung ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.