Möblierte Wohnung in Erlangen 91056: 1,5-Zi + Stellplatz

Ich vermiete eine gepflegte, sofort bezugsfertige und möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Würzburger Ring (Erlangen 91056) mit ca. 33 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der ruhige Grünblick: Aus der Wohnung schaut man in ein kleines Wald-/Parkgebiet – kein direktes Gegenüber, dadurch wirkt es hell, offen und privat. Ausstattung •Möbliert & bezugsfertig: Sofa, Bett, Schreibtisch/Arbeitsbereich, Stuhl, Kleiderschrank/Stauraum (siehe Fotos) •Küche: mit Kühlschrank, Herd, Spülbecken (ohne Spülmaschine) •Bad: Warmwasser über Durchlauferhitzer •Stellplatz: vorhanden (30 € / Monat) •9. OG + Aufzug •Ruhige, gepflegte Wohnanlage Mietkonditionen •Kaltmiete (möbliert): 610 € •Stellplatz: 30 € •Nebenkosten-VZ: 130 € ➡️ Warmmiete: 770 € (inkl. Stellplatz & NK, zzgl. Strom) Strom wird vom Mieter selbst angemeldet (Durchlauferhitzer/Warmwasser). Geeignet für Ideal für 1 Person, z. B. Pendler, Berufseinsteiger, Projektmitarbeiter oder Studierende. Nichtraucher bevorzugt, keine Haustiere (nach Absprache möglich, wenn du willst). ⸻ Bitte senden Sie bei Interesse kurz: 1.Name + Alter 2.Beruf/Arbeitgeber (oder Studium) 3.Einzugstermin & geplante Mietdauer 4.Anzahl Personen (max. 1) 5.Ob Einkommensnachweis möglich ist