Außergew. 2 Zim.-ETW mit Dachterrasse, Erlangen

Außergew. 2 Zim.-ETW mit Dachterrasse in Erlangen Lage - Attraktive Innenstadt-Wohnlage, kurze Wege in die City, unweit zum Rathaus und den Arcaden gelegen. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB. Weitere Informationen über Erlangen und die Region finden Sie auch im Internet unter Kurzbeschreibung - Außergew. Eigentumswohnung mit Dachterrasse-/Loggia, Waschmaschinen, Trocken-u. Fahrradraum, in sehr guter und ruhiger Innenstadtlage von Erlangen. Ausstattung - Die Ausstattung darf dem Baujahr entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails. - Dachterrasse-/Westloggia - Kabelanschluss für TV-u. Radio - Türen und Türstöcke Holz lasiert - Fenster Kunststoff weiß, Thermo-/isolierverglast - und mit Jalousien ausgestattet - Mod. Bad mit Dusche, Wanne, Waschb., WC und - Waschmaschinen oder Bidet-Anschlussmöglichkeit, - raumhoch hell gefliest - Pflegeleichte Böden in den Wohnräumen mit Laminat - und Keramikböden Sonstiges - Eine vorhandene Einbauküche mit Ober -u. Unterschränken und allen Einbaugeräten kann bei Interesse mit übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinen, Trocken-u. Fahrradabstellraum. Energiedaten für Wohngebäude Ausweisart - Energiebedarfsausweis Ausstellungsdatum - 20.08.2018 Endenergiewert kwh/(m² a) - 99 Art des Energieträgers - Erdgas Energieeffizienzklasse - C Hinweis - Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,2 % !!!