Historisches Anwesen - Wohnhaus mit Gaststätte, Erlangen

Historisches Anwesen - Wohnhaus mit Gastrobereich in Erlangen Lage - Attraktive Lage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger City und nach Nürnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, Stadtautobahn bzw. BAB. Kurzbeschreibung - Großzügiges historisches Anwesen, denkmalgeschützt, mit Gastrobereich im Erdgeschoss und Wohnbereichen über 2 Ebenen darüber Geschoss - Wohn-u. Nutzfläche - ca. 600 qm Ausstattung - Das Gebäude befindet sich baulich in einem guten zeitgemäßen Zustand, die Ausstattungen dürfen überwiegend als sehr gepflegt und gut bezeichnet werden. Hinweis - Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer zu erwartenden nachhaltig erzielbaren Rendite von derzeit rd. 5,8 % !!! Energiedaten für Wohngebäude - Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !