Gartenhaus (2 Etagen) von 1890 im Hinterhof, 2024 …, Erlangen

Wollten Sie schon immer in einem eigenen kleinen Häuschen wohnen? Ganz idyllisch und ruhig im Hinterhof und dennoch vollkommen zentral in der Altstadt von Erlangen? Und dann auch noch vollständig möbliert, so dass Sie einfach nur noch mit Ihrem Koffer einziehen können? Das Gartenhaus von 1890 bietet Ihnen diese einmalige Gelegenheit! ++ Mietvertrag mit Verlängerungsoption ++ einer der ersten Bezüge nach Kernsanierung 2024 ++ Altstadt Erlangen ++ vollständig möbliert ++ zu Fuß in die City und zum Bahnhof ++ Altbaucharme Das denkmalgeschützte Ensemble besteht aus einem Vorderhaus mit 6 möblierten Wohnungen sowie einem kuscheligen Gartenhaus und dem ausgebautem gemütlich-modernen Pferdestall. Insgesamt stehen also 8 möblierte Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zur Anmietung zur Verfügung. Die Häuser wurden in den letzten 2 Jahren komplett saniert und sind gerade frisch fertiggestellt. SIE können der/die erste Bewohner/in sein! Alles ist neu: Bad, Küche, Möblierung, und auch Dach, Dämmung, Fenster, Türen, Böden, Gasheizung. Eine eigene leistungsfähige Internetleitung rundet dieses Paket ab. Bei der Möblierung hat der Eigentümer, einige historische Elemente wie alte Bilder, Lampen und Spiegel verwendet, so dass sich ein attraktiver, individueller Möblierungsmix aus alt und neu ergibt. Alle Wohnungen sind mit sehr bequemen Boxspringbetten ausgestattet. Das passt sehr gut zu dem hochwertig sanierten denkmalgeschützten Altbau. Die Immobilie wurde sehr sorgfältig in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt saniert. Dabei wurde viel Wert auf die Kombination des Altbaucharmes mit heutigem Wohnkomfort gelegt. So haben z.B. die Wohnungseingangstüren Barockzierleisten und sie sind sehr gut gegen Lärm isoliert. Die doppeltverglasten Fenster haben nicht nur einen sehr guten Schallschutz. Auch sie sind nach historischen barocken Vorbildern handgefertigt. Blickdichte Vorhänge und Fensterläden lassen Sie gut schlafen. Alle Wohnungen verfügen über einen neuen Fußboden mit angenehmer Holzoberfläche. In den Wohnräumen erfreuen Sie sich teil an den großzügigen Deckenhöhe von mehr als 3 m. Gemeinschaftlich kann die Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern sowie der idyllische Hinterhof genutzt werden. Alle 8 Wohnungen verfügen über * denkmalgeschütze angenehme Wohnräume * große neue doppeltverglaste Fenster * neue Gas Heizung * neue Bäder und neue vollausgestattete Küchen * Boxspringbetten mit Damast Bettwäsche * wohlfühl-Wohnbereiche inklusive Arbeitsplätzen fürs homeoffice * eigenes schnelles WLAN * Wohnungsgeberbestätigung * der Vermieter spricht Deutsch und Englisch