Bestandstechniker KC Niederrhein_Düsseldorf (m/w/d)

Bestandstechniker Kundencenter Niederrhein (m/w/d)

Die Rolle Bestandstechnik Kundencenter (KC) ist für den optimalen technischen Zustand der Wohnungen zuständig. Als technischer Spezialist vor Ort ist die Rolle gleichermaßen Ansprechpartner für Kunden, KC-Mitarbeitende, zentrale Fachbereiche und Dienstleister und trägt durch die schnelle, effiziente und nachhaltige Bearbeitung von technischen Kundenanliegen zur Kundenbindung und -zufriedenheit und somit zu dem Erhalt einer nachhaltigen Mieterschaft bei.

• Mitwirkung bei der Planung der Instandhaltungs-/Wertverbesserungsmaßnahmen im Rahmen der Neuvermietung
• Unterstützung im Rahmen von Mieterwechseln und Beauftragung, Überwachung und Abrechnung von komplexen technischen Sachverhalten zur Sicherstellung des technisch vertragsgemäßen Zustandes
• Überwachung des technischen Zustandes der Bestandsobjekte zur frühzeitigen Einleitung geeigneter Maßnahmen bei sich abzeichnender Schadenshäufigkeit
• Beauftragung und Freigabe von Instandhaltungs- und Wertverbesserungsmaßnahmen im Bestand und im Zuge von Neuvermietungen sowie bei technisch komplexen Maßnahmen auch deren Begleitung und Abwicklung
• Begleitung von zentral geplanten Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Durchführung von Maßnahmen der geplanten Instandhaltung in KC-Verantwortung in Abstimmung mit der Teamleitung
• Technische und mietrechtliche Beratung von Bestandskunden (z. B. Feuchtigkeitsproblematik, Asbest, Energieträgerwechsel, E-Ladesäulen, Balkon-PV und TGA) zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache und zur fachlichen Unterstützung der Rolle Kundenservice
• Prüfung rechtlicher und technischer Möglichkeiten von Einzelmodernisierung auf Mieterwunsch sowie Unterstützung der Rolle Kundenservice bei der Erstellung von Gestattungsverträgen
• Unterstützung des Bereiches Immobilienvertrieb bei technischen Maßnahmen in Vertriebsobjekten zur Verkaufsvorbereitung
• Mitwirkung bei der Inbetriebnahme von Neubauprojekten und Modernisierungsmaßnahmen (Fokus: TGA)
• Abnahme von Leistungen und Gewährleistungsverfolgung in verschiedenen Gewerken
• Weitergabe von technischen Veränderungen zur Sicherstellung einheitlicher, aktueller und aussagekräftiger Stammdaten an den zuständigen zentralen Fachbereich (Meldung über Bestandsveränderungen)
• Unterstützung bei Elementarschäden im Rahmen technischer Notwendigkeiten und der Folgeprozesse
• Durchführung von Sonderaufgaben auf Weisung der jeweiligen Führungskraft

• Staatlich geprüfter Techniker/Handwerksmeister
• Grundkenntnisse Microsoft Office
• Gute Kenntnisse SAP-RE und Connect (CRM-System) wünschenswert
• Hohes technisches Sachverständnis
• Grundkenntnisse des Mietrechts
• Kenntnisse Bauleitung und Abrechnung von Bauleistungen
• Unternehmerische Denk- und Handlungsweise
• Dienstleistungsbewusstsein und Kundenorientierung
• Kommunikations- und Teamfähigkeit
• Kosten-, Budget- und Qualitätsbewusstsein
• Verhandlungsgeschick