Wer Dresden kennt, erkennt diese Chance!

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,17 m² Wohnfläche befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1910 und bietet eine gut vermietbare, kompakte Grundrisslösung. Die Einheit eignet sich als solide Kapitalanlage, da sie mit einer klaren Raumaufteilung, moderner Ausstattung und überschaubarem Flächenzuschnitt eine breite Mieterzielgruppe anspricht. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die Räume sinnvoll erschlossen werden. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch den offenen Übergang zur Küche einen alltagstauglichen Wohn und Essbereich. Im Wohnraum fällt der gepflegte Bodenbelag in Holzoptik auf, ergänzt durch eine markante Akzentwand, die dem Raum Struktur gibt. Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit weißen Fronten sowie dunkler Arbeitsplatte ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und unterstützt die natürliche Belüftung. Der Zuschnitt ermöglicht eine funktionale Küchenzeile mit guten Arbeitsflächen. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und damit klar vom Wohnbereich getrennt. Auch hier unterstreicht der Bodenbelag in Holzoptik den einheitlichen, gepflegten Gesamteindruck. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit großformatigen Fliesen, Badewanne mit Glasabtrennung und wandhängendem WC. Ein Waschtisch mit Unterschrank bietet Stauraum, ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls erkennbar. Ein Fenster sorgt für Tageslicht. Praktisch für die Vermietung ist zudem der vorhandene Keller, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine klare, gut nutzbare Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die auf langfristige Vermietbarkeit und geringe Leerstandsrisiken einzahlt!