Eigennutz oder Anlage: Leerstehend, ruhig & provisionsfrei …, Dortmund

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Wohneinheit besticht durch eine moderne Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912, das den charakteristischen Charme der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die viel Platz im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten energetischen Zustand. Ein entscheidender Vorteil für den neuen Eigentümer: Die Gaszentralheizung wurde in diesem Monat komplett erneuert, sodass Sie hier technisch auf dem neuesten Stand sind. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit perfekt für Eigennutzer geeignet, die kurzfristig einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Neuvermietung zu attraktiven Konditionen profitieren wollen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Sie sparen sich somit die zusätzliche Maklergebühr. Weitere attraktive Angebote im selben Objekt: Falls Sie auf der Suche nach mehreren Einheiten oder einer reinen Kapitalanlage sind, stehen im selben Haus aktuell zwei weitere interessante Optionen zur Verfügung: Zwillingswohnung verfügbar: Die oben beschriebene Wohnung mit identischem Grundriss und 2 Balkonen steht insgesamt zweimal zum Verkauf – einmal im 1. Obergeschoss und einmal im 3. Obergeschoss. Vermietete Kapitalanlage im EG: Zusätzlich bieten wir im Erdgeschoss eine bereits vermietete Wohnung zum Kauf an. Kaufpreis: 95.000 € Größe: 45,05m² Mieteinnahmen: 420 € Kaltmiete pro Monat Status: Sicher vermietet, ideal als unkomplizierte Anlage zur Altersvorsorge Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung