Deutschland
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 1
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 1
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 2
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 2
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 3
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 3
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 4
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 4
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 5
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 5
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 6
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 6
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 7
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 7
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 8
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 8
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 9
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 9
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 10
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 10
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 11
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 11
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 12
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 12
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 13
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 13
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 14
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 14
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 15
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 15
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 16
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 16
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 17
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 17
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 18
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 18
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 19
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 19
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 20
Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … in Hörstel - Bild 20
Bild vergrößern
1/20

Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür …, Duisburg

Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür …, Duisburg
459.000,00 €
Anzeigentext
Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Marxloh aus dem Baujahr 1952 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die gezielt nach einer Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen. Das Objekt umfasst im Vorderhaus insgesamt 10 Wohneinheiten sowie im Hinterhaus 3 weitere Wohneinheiten und ein kleines Apartment. Zudem stehen im Hof 2 Garagen sowie 1 Stellplatz zur Verfügung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 912 m² eröffnet sich hier ein attraktives Fundament für eine nachhaltige Wertsteigerung. Die klare Gebäudestruktur ermöglicht eine effiziente Neuorganisation der Grundrisse sowie eine Optimierung der Flächen. Besonders attraktiv ist, dass für Mehrfamilienhäuser in Duisburg-Marxloh gezielte Förderprogramme zur Verfügung stehen: Über das integrierte Handlungskonzept „Stark im Norden“ können Zuschüsse für Sanierung, Fassadengestaltung und Wohnumfeldverbesserung in Anspruch genommen werden. Ergänzend stehen Landesmittel der NRW.BANK – teilweise bis zu 100 % der Sanierungskosten – sowie KfW-Programme für klimafreundliche Modernisierung und Neubau zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss steht zudem eine Terrasse zur Verfügung, die zusätzlichen Mehrwert schafft und sich positiv auf die zukünftige Vermietbarkeit auswirken kann. Das Objekt ist derzeit vollständig leerstehend und bereits geräumt, wodurch Investoren unmittelbar mit der Sanierung und Neupositionierung am Markt beginnen können – ohne zeitliche Verzögerungen durch bestehende Mietverhältnisse. Es ist darauf hinzuweisen, dass das Objekt aufgrund festgestellter Mängel behördlich geschlossen wurde. Ein entsprechendes Gutachten mit einer vollständigen Auflistung sämtlicher Mängel liegt vor. Notwendige Maßnahmen, wie beispielsweise die Schaffung eines Notausgangs zum Dach sowie Anpassungen an der Heizkörperpositionierung, sind bereits identifiziert und können gezielt im Rahmen einer umfassenden Modernisierung umgesetzt werden. Ein besonderer Vorteil liegt in der zusätzlichen Bebauung auf dem Grundstück: Ein separates Gebäude mit zwei Wohneinheiten, zwei Garagen sowie einer Büroeinheit ist vollständig vermietet und generiert laufende Einnahmen. Dies bietet die Möglichkeit, bereits während der Sanierungsphase des Hauptgebäudes Cashflow zu erzielen und das Investment teilweise zu stabilisieren. Der sanierungsbedürftige Zustand des Mehrfamilienhauses eröffnet erhebliche Chancen zur Wertsteigerung durch Modernisierung, Neuvermietung und Mietanpassung. Insbesondere in einem sich entwickelnden Markt wie Duisburg-Marxloh können Investoren von attraktiven Einstiegspreisen und langfristigem Wachstumspotenzial profitieren. Nach Unterzeichnung einer Kaufabsichtserklärung wird das Objekt vollständig vom Sperrmüll befreit und besenrein übergeben, sodass ein sofortiger Start der Maßnahmen gewährleistet ist.
Highlights
Sicherheitstipps
Geben Sie nicht Ihre privaten Daten weiter und registrieren Sie sich nicht auf fremden Websites.
1 / 13
Weitere Informationen zur Anzeige

Die Anzeige Renditeobjekt Marxloh – MFH mit 912 m² Wfl., sanierungsbedür … wurde bei Locanto in der Rubrik Dinslaken Haus kaufen veröffentlicht.

Wenn Sie weiter stöbern möchten, gibt es in der Rubrik Haus kaufen noch jede Menge zu entdecken! Schauen Sie sich auch Wohn- u. Geschäftsgebäude in 47169 Duisburg, Roonstr., Duisburg, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 47179 Duisburg, …, Duisburg und Dreifamilienhaus mit Ladenlokal in Duisburg an, um weitere interessante Angebote zu finden. Derzeit gibt es 29 Anzeigen in der Rubrik Haus kaufen in Dinslaken auf Locanto.

Möchten Sie noch mehr entdecken? Erweitern Sie Ihre Suche und durchstöbern Sie auch die Anzeigen in den umliegenden Regionen, wie Haus kaufen in Duisburg, Rheinberg oder Moers. Es gibt noch weitere Kleinanzeigen im Umkreis von 15 km in dieser Rubrik. Klicken Sie hier, um sich die Anzeigen anzusehen.