Bezugsfrei | Großzügiges Apartment | Balkon | praktischer …, Delitzsch

Bezugsfrei und sofort verfügbar! Wohlfühlen im schicken Appartement – zentrumsnah und ruhig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese charmante Ein-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt mit ca. 44 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer wohnlichen Atmosphäre. Ein heller Wohnraum, der großzügige Balkon und die ruhige, dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnhighlight. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier stimmt das Konzept. Der Flur führt linker Hand in das Bad welches neben einer Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon. Die Küche befindet sich praktischerweise im vorderen Bereich des Wohnbereiches und ist abgetrennt. Das gesamte Appartement ist pflegeleicht mit Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit für den Erwerber freistehend, kann zeitnah selbst bezogen werden und bietet auch eine interessante Renditechance für Kapitalanleger. Top-Lage mit Lebensqualität: Die zentrale, aber ruhige Lage garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem öffentlichen Nahverkehr. Ob Eigennutzung oder Investment – hier verbinden sich urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe. Eine gepflegte Wohnung mit überzeugender Aufteilung. Ideal für Singles oder Investoren mit Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Die Innenaufnahmen der Wohnung sind während der derzeitigen Renovierungsarbeiten des letzten Mieters entstanden. Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2026 monatlich 219,20 Euro inklusive der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Hierbei wurde bei der Kalkulation von einer (bisher) vermieteten Wohneinheit mit Verbräuchen ausgegangen. Die Wohnung steht seit dem 01.12.2025 für den Erwerber frei so das keine Mieterverbräuche realisiert werden.