Vermietete Doppelhaushälfte in Siedlungslage von Plattling

Die Doppelhaushälfte wurde 1932 errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde zwischen 2014 und 2015 umfangreich saniert (Strom- und Wasserleitungen, Bad, Innentüren, Fenster, Treppe, etc.) Die Fassade wurde im Jahr 2017 ebenfalls saniert. Aufteilung: KG: Flur, Badezimmer/Wanne/Dusche/Waschmaschinenanschluss, Hobbyraum, Kellerraum EG: Flur, Wohnzimmer mit Essebereich und offener Küche, WC, Speis DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/Büros Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m². Das Grundstück hat eine Größe von 223 m². Die Doppelhaushälfte wird mit zwei Pelletöfen (Baujahr 2023 und 2024) beheizt und ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich jährlich auf 8.400,- Euro. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 15.02.2026 Baujahr lt. EA: 1932 Wesentl. Energieträger für Heizung: Holzpellets Wesentl. Energieträger für Warmwasser: Strom Endenergiebedarf: 192,74 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F