VON PRIVAT! BAUPLATZ INNENSTADT TOPLAGE für Ein- oder …, Bruchköbel

PROVISIONSFREI VON PRIVAT – SELTENE GELEGENHEIT BAUGRUNDSTÜCK im HERZEN von BRUCHKÖBEL Zum Verkauf steht ein unbebautes Baugrundstück in hervorragender Innenstadtlage, direkt vom Eigentümer ???? ohne Maklerprovision (Ersparnis 15.400 €)! ⭐ GRUNDSTÜCKSGRÖSSE ⭐ • ca. 285 m² Grundstück (Flurstück 40/2 + 40/8) ⸻ Weitere Informationen zum Bebauungsplan „Innenstadt / Stadtmitte“ finden Sie auf der Internetseite der Stadt Bruchköbel. ⸻ ✅ Mögliche Bebauung: • Ein- oder Zweifamilienhaus ???? Preis: 259.000 € ⸻ ✅ Ihre Vorteile: • Flexibel planbares Grundstück • Ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhaus (PLÄNE bereits vorhanden) • Bungalow möglich (auch hier PLÄNE vorhanden) ⸻ ✅ Highlights der Lage: • Gute Anbindung an ÖPNV (Bus & Bahn) • Zentrale Innenstadtlage mit gewachsenem Umfeld • Kitas, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar ⸻ ✅ Bebauungsmöglichkeiten: • Bebauung kurzfristig realisierbar • Hohe Bebauungsmöglichkeit: GRZ 0,6 & GFZ 1,8 • Ebenerdige Bebauung möglich – keine Hanglage • Grenzbebauung erlaubt – Anschluss an bestehende Nachbarbebauung möglich • Bebauung gemäß Bebauungsplan (öffentlich einsehbar – Internetseite Stadt Bruchköbel) ⸻ ✅ Ausgearbeitete Baupläne bereits vorhanden: • Es liegen vollständig ausgearbeitete Baupläne für einen Bauantrag einer großzügigen 2-Familienhaus-Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vor. Übernahme nachi Einigung möglich. • Planung flexibel gestaltbar:Anpassung oder eigene Ideen möglich ⸻ ???? Kontakt: Direkt und provisionsfrei beim Eigentümer ⸻ HINWEIS: Es besteht alternativ auch die Möglichkeit, das Grundstück ausschließlich mit 210 m² (Flurstück 40/2) für einen Preis von 189.000 € zu erwerben.