Kernsanierte Doppelhaushälfte in Bremen-Horn

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 vereint den Charme einer historischen Immobilie mit den Vorzügen modernster Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 642 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Bremens suchen. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass sie nun sowohl energetisch als auch technisch höchsten Standards entspricht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine einladende Atmosphäre den Mittelpunkt des Hauses bildet. Direkt angrenzend befinden sich eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essgelegenheit und das hochwertig sanierte Badezimmer, das mit zeitloser Eleganz überzeugt. Vom Flur aus sind alle Räume auf dieser Ebene bequem erreichbar. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich durch ihre flexible Nutzung und angenehme Helligkeit auszeichnen. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier findet jede Idee ihren Platz. Ein besonderer Mehrwert: Die Innentüren, der komplette Fußbodenbelag sowie die Pflasterarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die Auswahl der Materialien erfolgt individuell nach Kundenwunsch, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestalten können. Das großzügige Grundstück bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung. Ob Sie einen Garten anlegen, gemütliche Sitzbereiche im Freien schaffen oder Platz für spielende Kinder benötigen – diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Ausstattung Die Immobilie wurde vollständig kernsaniert und mit modernster Technik ausgestattet: -Sämtliche Wasser- und Stromleitungen wurden komplett erneuert und entsprechen dem neuesten Standard. -Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im Dachgeschoss moderne Heizkörper installiert wurden. -Das Dach neu eingedeckt und umfassend gedämmt. Es wurde zudem eine 5,33kWp Photovoltaikanlage installiert, um künftigen Bewohnern eine umweltfreundliche Energiequelle zu bieten. -Alle Fenster wurden durch dreifachverglaste Modelle ersetzt, die für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgen. Die neue, hochwertige Eingangstür rundet das Bild ab. -Die Außenhülle der Immobilie wurde komplett gedämmt, um einen maximalen Wärmeschutz zu gewährleisten. -Innentüren und die Pflasterarbeiten sind im Preis inklusive. Die Auswahl der Materialien erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer. Der Bodenbelag ist bereits weitgehend verlegt; die Fertigstellung in den Flurbereichen (EG und OG) erfolgt nach Erneuerung von Treppe und Geländer. Diese sorgfältig durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen machen die Immobilie nicht nur optisch, sondern auch technisch zu einem echten Highlight. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung