Winkelgevel 43 – attraktiver Neubau in Brinkum, Stuhr

Am Ortsrand von Stuhr-Brinkum können wir Ihnen ab sofort das nächste Neubauprojekt vorstellen – "Winkelgevel 43" – ein individuell geplantes Stadthaus mit vier markanten Giebeln ("Gevel" auf plattdeutsch) welches auf einem rund 1.230 m² Grundstück entsteht. Von den insgesamt acht Wohnungen stehen lediglich noch drei zur Verfügung. Der Bau erfolgte unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser kommt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO₂-Emissionen. Im Haus ist jede Etage über einen geräuscharmen Personenaufzug zu erreichen sein. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 73m² wurde durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant. Diese beinhaltet ein Schlafzimmer mit breiten Stellwänden für Ihren Kleiderschrank, ein Bad mit einer ebenerdig begehbaren, großen Duschen sowie ein Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Zur Südwest-Seite liegend kommen in den Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich ausschließlich bodentiefe Fensterelemente zum Einsatz, die für viel Helligkeit sorgen. Die Terrasse ist ebenfalls nach Südwest ausgerichtet und bieten eine kleine Oase der Ruhe. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeweils regulierbar über Raumthermostate. Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Im Außenbereich steht ein abschließbarer Abstellraum im Nebengebäude zur Verfügung. Darüber hinaus wurde die gesamte Außenanlage mit Pflasterung, Rasenflächen und Einfriedung vom Verkäufer angelegt. Ein Pkw-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann zusätzlich für € 5.000,-erworben werden! Haben wir Ihr Interesse an diesem Neubau geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Unterlagen hierzu per Mail an oder Sie setzen sich direkt mit unserer Ansprechpartnerin: Frau Saskia Wessel, in Verbindung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.