Familienidylle mit Neubau- oder Sanierungsoption in Pankow, Berlin

In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Berlin-Niederschönhausen befindet sich dieses ca. 689 m² große Grundstück. Es zeichnet sich durch einen weitläufigen Garten aus, der viel Freiraum für die individuelle Gestaltung bietet und an warmen Sommerabenden den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bildet. Das Einfamilienhaus aus den 1950er-/1960er-Jahren ist vollumfänglich sanierungsbedürftig oder abrissreif. Alternativ zu einer Kernsanierung des Altbestands bietet das Grundstück hervorragende Möglichkeiten für eine Neubebauung. Es liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor, die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Unter Annahme einer Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,2 und einer 1,5-geschossigen Bauweise lässt sich voraussichtlich eine neue Wohnfläche von etwa 160 bis 170 m² realisieren.