In bester Lage investieren: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in …, Berlin

Dieses beeindruckende Wohnensemble befindet sich an der Ecke Johannisberger Straße 11 und Nauheimer Straße 24/25 im begehrten Berlin-Wilmersdorf. Es wurde im Jahr 1910 erbaut und strahlt mit kunstvollen Holztreppengeländern, dekorativer Deckenmalerei im Treppenhaus sowie Marmorwänden im Eingangsbereich einen Hauch von Eleganz und den für die Zeit typischen historischen Charme aus. Die insgesamt 32 Wohneinheiten variieren in Wohnflächengrößen von ca. 44 m² bis ca. 126 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer, und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Wohnungen befinden sich überwiegend in einem gepflegten Zustand und zeichnen sich durch sorgfältig erhaltene Altbau-Details wie Flügeltüren, Dielenböden und teilweise Kachelöfen aus. Viele der Wohnungen verfügen zudem über Tageslichtbäder und Balkone. Einige Einheiten wurden renoviert, wobei moderne Ausstattungen in Bädern und Elektrik geschickt mit dem Altbaucharme integriert wurden. Die Wohnung ist seit dem 01.11.1970 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 568,36 Euro (nettoisierte Miete 443,56 Euro). Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist, jedoch kein Vorkaufsrecht. In diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.