Traumanwesen in Alleinlage – fast energieautark | …, Bad Alexandersbad

Naturparadies mit eigenem Weiher, fließendem Bach und regenerativer Energieversorgung Einzigartiges Wohnanwesen auf ca. 1.500 m² in ruhiger Alleinlage am Rande des Fichtelgebirges – ideal für alle, die Selbstversorgung, Nachhaltigkeit und Natur nicht nur träumen, sondern leben wollen. Das Haus: Solides Einfamilienhaus (Bj. 1991, Gebäudenutzfläche 199,6 m²) in charakteristischer Bauweise mit großzügigem Balkon, überdachter Terrasse und Carport/Garage. Die gelbe Fassade, der Holzbalkon und die umgebende Blütenpracht sorgen für einen einladenden ersten Eindruck. Energie – fast autark: 10 kWp Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins öffentliche Netz (~350 €/Monat Einspeisevergütung) 2 Solarkollektoren vom 2009 für Warmwasserbereitung Holzheizung vom 1991 – muss ersetzt werden Tiefenbohrung für Erdwärme bereits mit lokalem Energieversorger abgestimmt → vollständige Heizungsunabhängigkeit realisierbar Potenzial für Mikro-Wasserturbine: Bach mit ca. 20–30 l/min nur 7 m vom Haus entfernt – Dauerstromlieferung durch Wasserkraft umsetzbar Wasser: Fließender Bach direkt am Haus mit eingetragenem Wasserentnahmerecht Weiterer Bach entlang der Grundstücksgrenze Garten & Außenanlagen: Gepflegter Obstgarten mit mehreren etablierten Obstbäumen Gemüse- und Kräutergarten mit Natursteinbecken Natursteinwege, Rasenflächen, Thujahecken Feuerstelle mit Sitzrunden direkt am Weiher Mobile Holzhütte mit Solar (inklusive) – als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum Großer Holzschuppen/Garage Mitverkauftes Inventar (alles inklusive): Videoüberwachungskameras Aufsitzrasenmäher, Benzinsense, Laubbläser Hochdruckwasserpumpe Sämtliche Gartengeräte und -werkzeuge → Sofort einsatzbereit ab dem ersten Tag Nachbarschaft: Angrenzendes Grundstück wird als Pensionspferdeauslauf genutzt – ruhige, tierfreundliche Atmosphäre, keinerlei Störung. Ausbaumöglichkeiten: Hühnerstall integrierbar Imkerei ideal Fischzucht im vorhandenen Teich Erweiterung als Selbstversorgerhof Ferienvermietung der Hütte denkbar