Ruhige Lage! Doppelhaushälfte für Eigennutzer oder Anleger, Kulmain

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kulmain befindet sich diese ansprechende Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Gesamtzustand überzeugt. Mit einer Wohnfläche von etwa 135 m² bietet das im Jahr 2007 errichtete Haus ausreichend Raum für komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem gleichen Baujahr. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet, wobei das Mietverhältnis bis Ende Juni 2026 besteht. Dadurch ergibt sich für Käufer eine interessante Perspektive: Nach Ablauf des Vertrags kann das Objekt entweder selbst genutzt oder weiterhin vermietet werden. Eine Fortführung der bisherigen Verwaltung ist bei Bedarf problemlos möglich. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC und eine abgetrennte Küche, ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung, was besonders für Familien ein großer Vorteil ist. Auch das Umfeld trägt zur Attraktivität bei: Ein Spielplatz befindet sich ganz in der Nähe, und die nahegelegene Stadt Kemnath ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und eine gute Verkehrsanbindung. Das ruhige und mit Blick aufs Grüne gelegene Grundstück mit ca 440 m² bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Zum Wohnhaus gehört eine Garage, ein Außenstellplatz und eine Terrasse.