Fachwerkhaus mit Renovierungsbedarf in Wabern - KEINE …, Wabern / Unshausen

Dieses Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise wurde um 1900 errichtet, steht unter Denkmalschutz und wurde 1995 kernsaniert. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wird durch einen Kriechkeller ergänzt. Auf rund 86 m² Grundstücksfläche bietet das Haus eine kompakte Wohnlösung mit einfacher, älterer Substanz. Die Ausstattung und der bauliche Zustand entsprechen überwiegend dem Stand der Sanierung aus den 1990er Jahren. Seitdem wurden keine wesentlichen Modernisierungen durchgeführt, sodass ein deutlicher Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf besteht. Im Objekt sind unter anderem Setzungsrisse vorhanden, teilweise lockere Bodenfliesen sowie allgemeiner Modernisierungsbedarf in verschiedenen Bereichen. Auch ein möglicher zukünftiger Aufwand im Zusammenhang mit dem Kanalanschluss sollte berücksichtigt werden. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein älteres Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, entsprechende Investitionen in Modernisierung und Instandsetzung vorzunehmen. Charakteristische Merkmale wie die Fachwerkbauweise, ein Kachelofen im Wohnbereich sowie eine kleine Sauna im Kellerbereich unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses.