14 bis 125m² - einzelne oder mehrere modulare Büroflächen …, Niendorf

FLEXIBEL. FUNKTIONAL. NORDDEUTSCH KLAR. Ihr neuer Standort in Niendorf/Timmendorfer Strand – ideal für Gewerbetreibende aus der Region! Dieses moderne Gewerbeobjekt bietet Ihnen vielseitig nutzbare Räume in bester Lage – nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Ob Büro, Praxis, Beratungsraum oder Standort für Ihre Dienstleistung: Hier finden Sie die passende Lösung, auf Wunsch mit kurzer Vertragslaufzeit. Das Objekt umfasst: - 3 separat abschließbare Einzelbüros (14,3 m² bis 22,7 m²) – ideal für Verwaltung, Kundenkontakt oder Projektarbeit - 1 Behandlungs-/Mehrzweckraum (18,7 m²) mit integriertem Waschtisch – perfekt für therapeutische Angebote, Kosmetik, Fußpflege oder ähnliche Dienstleistungen Gemeinschaftsbereiche: - Moderne Einbauküche mit Waschmaschine & Geschirrspüler - 3 WCs - Großzügige Außenterrasse (82 m²) - Repräsentatives Entree - 3-4 Pkw-Stellplätze (je € 80,00 zzgl. MwSt.) Neu: Erweiterungsmöglichkeit! Direkt nebenan – ebenfalls ebenerdig und im selben Stil – steht eine weitere moderne Gewerbefläche mit ca. 60 m² zur Verfügung. Der Neubau bietet zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Werkstatt, Ausstellungsfläche oder ergänzende Büroeinheiten. Die Nähe zum Hauptobjekt ermöglicht eine unkomplizierte Kombination beider Flächen. Besonders attraktiv für lokale Betriebe: - Top-Lage: In zweiter Reihe zur Strandpromenade – ruhig, aber zentral - All-inclusive-Miete: Internet, Heiz- und Betriebskosten sowie wöchentliche Reinigung sind bereits enthalten - Flexible Nutzung: Räume einzeln oder kombiniert mietbar - kurze Vertragsbindung, nur 3 Monate Kündigungsfrist - Neubau (2020) mit hochwertiger Ausstattung Mietpreise (inkl. Nebenkostenpauschale, zzgl. MwSt.): Büro 1 (17,1 m²): € 900,00 (aktuell vermietet) Büro 2 (14,3 m²): € 750,00 (aktuell vermietet) Büro 3 (22,7 m²): € 1.200,00 (frei - ab sofort) Behandlungsraum (18,7 m²): € 985,00 (frei - ab sofort) Kaution: 3 Monatsmieten pro Einheit