Wohnung in Eutin

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Eutin im Bereich Dosenredder und bietet eine Grundlage für Kapitalanleger. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, wodurch sich eine sofortige Einnahmesituation ergibt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Neben der angenehmen Lage überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vier gut proportionierte Zimmer, ein innenliegendes Wannenbad, ein separates Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Balkon schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur, eine einladende Diele und einen praktischen Abstellraum. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 530 € und bietet perspektivisch Entwicklungspotenzial. Der Zustand der Wohnung kann noch optimiert werden, was Raum für individuelle Wertsteigerung eröffnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 299,- €. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört nicht zur Einheit, jedoch stehen den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Sämtliche relevanten Unterlagen – darunter Teilungserklärung, Wohngeldabrechnungen, Wirtschaftsplan sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen – liegen vollständig vor. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss auf Basis vorhandener Unterlagen neu erstellt wurde und daher keine Gewähr für die angegebene Wohnfläche übernommen werden kann. Der Balkon ist anteilig in die Wohnfläche eingerechnet. Die Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung und bietet somit Flexibilität für alle Beteiligten. Eine interessante Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage – entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie.