Moderne Gewerbefläche nahe Seebrücke Niendorf – Büro, …

IHR BUSINESS AN DER OSTSEE: HELLE GEWERBEFLÄCHE MIT TERRASSE IN NIENDORF BEI TIMMENDORFER STRAND Bei dem angebotenen Objekt (Baujahr 2020) handelt es sich um eine ansprechende und helle Gewerbefläche in 2. Reihe zum Strand in Niendorf - mit Außenterrasse, Keller und Stellplatz. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, ob als Büro, Ladenlokal, Bistro oder Beratungs-/Behandlungsraum. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Verkaufs-/Praxis-/Büroraum und helle bodentiefe Fensterfronten. Im hinteren Bereich befinden sich zudem eine neuwertige Teeküche, ein Lager/EDV-Raum sowie die Toiletten. Ihre Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen: Laden-/Bürofläche: 64,15 m² | €22,50/m² Terrassenfläche: ca. 44,25 m² | € 0,00/m² Monatl. Nettomiete: € 1.443,38 Betriebskosten: € 171,49 Heizkosten: € 84,00 Gesamtmiete € 1.698,87 zzgl. 19% MwSt. Parkplätze: mehrere Pkw-Stellplätze sind vorhanden und können für je 80,00 € monatlich, zzgl. MwSt. gemietet werden. Kaution: 5.096,61 € Staffelmietvertrag: 1. Erhöhung nach 2,5 Jahren um € 2,50/m² (bezogen auf die Größe der Laden-/Bürofläche) Flexibel und modular nutzbar: Angrenzend befindet sich eine weitere großzügige die Gewerbeeinheit mit mehreren Büros, sodass die hier angebotene Fläche nicht nur einzeln, sondern auch im Verbund genutzt werden könnte. Provisionsfrei für den/die Mieter/in.