Deutschland
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 1
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 1
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 2
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 2
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 3
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 3
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 4
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 4
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 5
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 5
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 6
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 6
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 7
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 7
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 8
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 8
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 9
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 9
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 10
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 10
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 11
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 11
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 12
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 12
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 13
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 13
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 14
Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … in Bad Rappenau - Bild 14
Bild vergrößern
1/14

Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC …, Bad Wimpfen

Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC …, Bad Wimpfen
330.000,00 €
Anzeigentext
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert. Im Zuge dessen wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen vollständig erneuert. Ebenfalls wurden im gleichen Jahr neue Innentüren verbaut, was das moderne Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist der Balkon der Wohnung, der verglast und gedämmt ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, auch bei kühlerem Wetter. Die Fassade des Hauses wurde 2023 neu gestaltet und auch das Dach im selben Jahr saniert, sodass keine größeren Investitionen in nächster Zeit zu erwarten sind. Ein neu installierter Aufzug (2024) sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung wird über eine zentral gesteuerte Öl-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 2001 installiert wurde. Das Heizsystem sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und gewährleistet auch in den Wintermonaten ein angenehmes Raumklima. Die Anlage verfügt über eine Energieeffizienzklasse D und weist einen Primärenergieverbrauch von 101 kWh/(m²·a) auf. Damit bietet sie eine solide und zuverlässige Wärmeversorgung bei moderatem Energieverbrauch. Aktuell ist die Wohnung seit Juli 2022 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1000,00€, jedoch könnte diese auf eine marktübliche Miete von 1.300,00€ angepasst werden. Die Wohnung wird zudem zum 01.03.2026 frei. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2025 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 24,00€, zusätzlich gehen 96,00€ in die Rücklage. Monatlich werden 409,00 € abgebucht, hiervon trägt 286,00€ der Mieter. Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2024: 68.227,6 €. Der Anteil für diese Wohnung beträgt: 1.964,95€. Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, modernisierte Wohnimmobilie in guter Lage legen.
Highlights
Sicherheitstipps
Je mehr Fragen Sie dem Inserenten stellen, desto mehr Informationen erhalten Sie.
1 / 13
Weitere Informationen zur Anzeige

Die Anzeige Charmante Wohnung in historischer Kurstadt – FALC … wurde bei Locanto in der Rubrik Bad Rappenau Wohnung kaufen veröffentlicht.

Wenn Sie weiter stöbern möchten, gibt es in der Rubrik Wohnung kaufen noch jede Menge zu entdecken! Schauen Sie sich auch 3 Zimmer mit Aussicht in Gundelsheim, sofort bezugsfrei - …, Gundelsheim, Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & traumhaftem …, Bad Rappenau und Charmante Maisonette-Wohnung mit sonniger Loggia & Stellplatz in Bad Rappenau an, um weitere interessante Angebote zu finden. Aktuell sind 12 Anzeigen in der Rubrik Wohnung kaufen in Bad Rappenau bei Locanto verfügbar.

Möchten Sie noch mehr entdecken? Erweitern Sie Ihre Suche und durchstöbern Sie auch die Anzeigen in den umliegenden Regionen, wie Wohnung kaufen in Mosbach, Heilbronn oder Neckarsulm. Es gibt noch weitere Kleinanzeigen im Umkreis von 15 km in dieser Rubrik. Klicken Sie hier, um sich die Anzeigen anzusehen.