Attraktives Renditeobjekt in der Kurstadt, Bad Hersfeld

Diese Kapitalanlage befindet sich am Ortseingang von Bad Hersfeld, aus Richtung Bebra kommend. Das Haus ist aufgeteilt in 6 etwa 70 m² große Wohnungen vom EG/Hochparterre bis ins 2. OG, sowie eine etwa 50 m² große Wohnung im rechten Dachgeschossbereich. Der linke Dachgeschossbereich wird als Trockenboden genutzt. Das Treppenhaus ist aus der Bauzeit, bestehend aus einer Holztreppe, ab dem Hochparterre bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen sind teilweise renoviert, aber auch teilweise in einem renovierungsbedürftigeren Zustand. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieten werden vollständig vom Amt gezahlt, teilweise mit Abtretungen direkt an den Vermieter, teilweise auch an die Bewohner. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2021 beheizt. Die Durchschnittsmiete beträgt 6,27 Euro/m², sodass sich eine Jahresnettokaltmiete von 35.340 Euro ergibt.