Einzug ab Nov. 2026 | Exklusives Neubau-EFH mit individuelle …, Polch

Mit klarer Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept entsteht im attraktiven Neubaugebiet von Polch ein exklusives Einfamilienhaus nach KfW-55-Standard mit rund 197 m² Wohnfläche. Der Rohbau wurde bereits fertiggestellt. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt bereits im November 2026 und bietet damit die seltene Möglichkeit, noch in diesem Jahr in eine Neubauimmobilie einzuziehen – ohne lange Bauzeiten oder jahrelangen Baustellenstress. Gleichzeitig besteht aktuell noch die Möglichkeit, zahlreiche Ausstattungsdetails im Innen- und Außenbereich individuell mitzugestalten und eigene Wünsche in die finale Ausführung einfließen zu lassen. So entsteht ein modernes Zuhause mit persönlicher Handschrift – exklusiv und bezugsfertig innerhalb weniger Monate. Die Vermarktung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Unter anderem können aktuell noch folgende Bereiche individuell abgestimmt werden: • Boden- und Wandbeläge • Licht- und Elektroplanung • Steckdosen- und Netzwerkplanung • Badezimmergestaltung und Badmöbel • Eingangstür, Innentüren sowie Treppen- und Geländerausführung • Farben und Designakzente • Smart-Home-Erweiterungen • Terrassen-, Garten- und Wellnessbereich Die Immobilie wird vollständig schlüsselfertig inklusive hochwertiger Ausstattung und Außenanlagen übergeben. Wichtigste Objektdetails: • Einfamilienhaus mit ca. 197 m² Wohnfläche und ca. 600 m² Grundstück • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard • 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, offener Wohn-/Essbereich • Massivbau, 24 cm Stein + Knauf-Dämmung, 0,32 Wert in 14 cm mit Energieausweis • Doppelgarage mit zusätzlichem Abstell- und Heizungsraum (ca. 52,95 m² Nutzfläche) • Deckenhöhe rund 2,70 m • Alarmanlage • Überdachte Aluminium-/Glasterrasse mit LED-Beleuchtung, ca. 21 m² • Blower-Door-Messung inklusive Prüfbericht vor Übergabe (Luftdichtheitsmessung) • Vorrichtung für Photovoltaikanlage